股票杠杆合规炒股 大行评级｜杰富瑞：预计第三季香港新盘降价幅度可能更大 首选新地及信置

发布日期：2024-09-30 21:16    点击次数：78

杰富瑞发表香港地产行业报告指出，今年上半年住宅楼盘销售比去年下半年复苏，对发展商来说属利好因素。富瑞预计，虽然第三季新盘降价幅度可能更大，但强劲的租赁活动可支持资产收益率并吸引投资需求，继而有助楼盘销售。该行维持看好地产发展商股多于收租股的观点，首选新地及信置。报告指出，6月一手市场住宅销售量按月降50%，至986个单位；销售额跌55%，至126亿港元。不过，上半年销售额比去年下半年增长1.41倍，至1120亿港元，按年亦录得33%增幅，为2021年以来最高销售额的半年。

该行认为，虽然减息仍存在不确定性，但负担能力减弱只是周期性现象，而且楼市需求仍然健康，将支持未来住宅销售，现金流改善可能为地产股带来正面惊喜。该行预期，中期而言，新地的股息有上升空间，目前估值已很大程度反映利润压力。该行亦看好信和置业，在强劲的资产负债表下，股息可见度较高，股息率达7厘。

8月1日的资金流向数据方面股票杠杆合规炒股，主力资金净流出6718.26万元，占总成交额3.2%，游资资金净流出1395.6万元，占总成交额0.67%，散户资金净流入8113.86万元，占总成交额3.87%。

8月1日的资金流向数据方面，主力资金净流入1280.62万元，占总成交额7.13%，游资资金净流出341.22万元，占总成交额1.9%，散户资金净流出939.4万元，占总成交额5.23%。

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