线上证券融资工具 很多人眼里的好房子其实是大房子｜南方产业观

发布日期：2025-01-18 21:45    点击次数：131

那年到广州大学城南拜访画家罗渊。他家正好在广东工业大学和华南理工大学校区的中间，与对面的岭南印象园仅一路之隔。印象最深刻的是，聊天聊到一半，我想申请去趟卫生间。罗老师很优雅地用手指了指客厅左边，说：“顺着那条道一直走20多米，再转左，卫生间就在你左侧。”

注意，这不是在酒店，也不是会所，而是罗老师的家。

那一刻，我立马被他们家的空间之大震撼了。在广州探亲访友，复式洋房或大别墅没少见，但这种大平层确实第一次见。那些年，罗老师靠投资收藏和画画赚了不少钱，大学城的房价还没起来，像这种公寓只需要每平方一万多。他一口气买下同一层的6套房子，然后全部打通，做成了一套大平层。所以，他家可以独享两部公共电梯，仅画画和会客的大厅就有200平方米，上卫生间没主人指点都可能会迷路。

画家罗渊的家       南方+ 冯善书 拍摄

与罗老师对坐着喝茶聊天，窗外是一片郁郁葱葱的树林，有清风，有阳光，正像阮籍《咏怀诗》中所描写的那样：“清阳曜灵，和风容与。”

说实话，当时广州的“土豪”还只盯着二沙岛和珠江新城的好房子，对交通和商业配套相对比较落后的广州大学城，并不怎么放在眼里，何况还是40年产权的公寓。但坐在罗老师的大房子里边，我仍然有一种强烈的感觉，他的精神一定很自由、很富裕。在这样的空间环境里，他作为一名艺术家，可以为国家和社会创造出更多的精神财富。

罗渊在其大工作室里创作      南方+ 冯善书 拍摄

当然，搞艺术家不一定非得有大房子。那些年我也去过潘鹤、陈金章、梁世雄、张桂光等一批老教授在广州美院或华师的家，房子又老又小，稍微堆多一点书，人就没了自由的活动空间，更别说搞个大书桌、大画桌什么的。只能说，这是两种不同的生活追求和体验。

老一辈向往朴实、简单，新一代则追求放松、私密。

转眼间10年过去了。广州大学城的房价噌噌噌地往上涨，有些商品住宅单价早已飙到七八万元。撇开资产增值的问题不说，我还是很向往到罗渊老师家做客，明知道是别人的东西，但只要能在那里坐一个下午，也是一种放松和开心。

在广州乃至全国，出了名的艺术家，经济条件都不会差，所以，我认识的很多现在也都住上了大平层、大别墅。譬如周彦生、陈永锵在番禺，方楚雄在天河珠江新城，张弘、彭强华在花都，李绪洪在南沙，等等。各有各的舒适，各有各的惬意。

在他们眼里，好房子，首先就得大。虽然有些房子不一定坐落在广州市中心，但是，他们丝毫没有感觉到“被冷落”“被边缘”。

因为房子够大，老师们可以经常邀请更多学生、艺友到家里来聊天、聚会，在愉悦自己的同时，也给别人的未来发展创造更多机会和可能。

纵然有些老师儿孙满堂，也丝毫不用担心频繁的社交生活，会对他们的隐私生活带来打扰。因为所有的家庭成员，都有自己的个人空间，完全有条件借助空间的设计，把家族生活和社会交往隔开。

我认识的一些年轻艺术家，在事业成功后，都有了两到三个孩子。有一位雕塑家就坦言，如果没有足够大的私人空间，他不仅搞艺术创作放不开手脚，更不敢生这么多小孩。

21世纪，最重要的是人才。现在很多边远山城发展不起来，很核心的一个原因就是人口的大规模流失。从鼓励生育、增加人口的角度来讲，多建一点大房子、好房子，有百利无一害。

在高景气度的加持下，CPO概念股年内均迎来“喜人”涨幅，且不乏多只人气牛股涌现。以上半年行情统计，累计共有10余只个股股价实现翻倍增长。其中，联特科技累计上涨近6.8倍，中际旭创、剑桥科技的年内涨幅双双在4倍以上，天孚通信涨超3倍，兆龙互连、新易盛、太辰光、东田微、源杰科技等股累计涨超2倍。

广州某项目大平层样板间    南方+资料图片

特别是像广州这样的粤港澳大湾区中心城区，房地产经过前二、三十年的大发展，早已不缺房子了，现在缺的就是好房子、大房子。要想持续不断地把全球的高精尖缺人才吸引到广州来，就得有世界级的人居环境。这也是房地产行业开辟新蓝海的机会。

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